マンションの価値と安全を守るために、最適な大規模修繕工事をサポートするサービスです。
建物の状態を丁寧に調査し、必要な工事内容や適正な費用をわかりやすくご提案。さらに、施工会社の選定や工事の進行確認まで第三者の立場で関わることで、「手抜き工事」や「不要なコスト」を未然に防ぎます。
近年、マンションの大規模修繕では「設計監理方式」が主流となっています。
これは設計と施工を分離することで、より公平で透明性の高い工事を実現する仕組みです。
設計者は建物調査の結果をもとに、工事内容や仕様の検討、概算費用の算出を行います。
そのうえで、施工会社から提出される見積内容を客観的に精査し、計画に沿った適切な工事が行われているかを継続的にチェックします。
また、大規模修繕工事においては技術面だけでなく、管理組合内での合意形成も非常に重要です。
さまざまな立場や意見を整理し、方向性をまとめながら工事を円滑に進めていくことも、コンサルタントの大切な役割です。
専門知識と経験を活かし、「品質」「コスト」「合意形成」のバランスを取りながら、大規模修繕工事を成功へ導きます。