耐震診断・耐震補強設計とは？
マンションの安全性と資産価値を守るために、建物の耐震性能を確認し、必要に応じて最適な補強を行うためのサービスです。
特に旧耐震基準（1981年以前）の建物は、地震時のリスクが高いため、早めの対策が重要とされています。
耐震診断では、図面や現地調査をもとに現在の耐震性能を把握し、その結果に応じて補強設計まで一貫して対応。
建物の状況やご予算、居住者への影響も考慮しながら、無理のない現実的な耐震化をご提案します。
業務内容
設備調査・診断
図面確認や現地調査（コンクリート強度・配筋など）を行い、建物の耐震性能を評価します。
必要に応じて、補強の必要性や優先度を明確にします。
耐震補強設計
耐震性能が不足している場合、原因に応じた最適な補強方法をご提案。
工法・費用・居住性への影響を総合的に考慮し、実現性の高い計画を設計します。
工事監理
補強設計通りに工事が行われているかを第三者の立場で確認し、品質・安全・工程を管理します。
耐震診断・耐震補強設計の流れ
1
お問い合わせ・事前確認
お問い合わせ後、図面や修繕履歴などの資料を確認し、現状把握を行います。
※図面がない場合でも対応可能なケースがありますのでご相談ください。
2
現地調査
コンクリート強度の確認や配筋調査、目視確認などを行い、建物の劣化状況や構造の状態を把握します。
3
診断・評価
調査結果をもとに耐震性能を数値化し、現状の安全性を評価します。
必要に応じて、耐震補強の方向性や概算費用についてもご提案します。
4
耐震補強設計
建物の特性やご予算、居住者への影響を考慮しながら、最適な補強方法を検討し、具体的な計画を作成します。
5
工事監理
補強設計に基づき、工事が適切に行われているかを第三者の立場で確認。
品質・安全・工程をチェックし、安心できる施工を確保します。
このような建物は要注意
- L字型など不整形な形状
- 1階が駐車場（ピロティ）になっている
- 壁が少ない、または構造バランスが悪い
- 上層と下層で構造が異なる
耐震補強の考え方
耐震性の不足は主に以下で判断されます
- 強度不足（壁の増設など）
- 粘り強さ不足（柱・梁の補強）
- 構造バランスの問題
- 材料の劣化